Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 10

5502AG Veldhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.761
+5,1%
[ € 496.110 – € 631.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.321[ € 519.955 – € 574.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.695[ € 551.152 – € 609.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.761 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.56612 maanden +5,1%
+€ 6.79312 mnd vs. NL +1,3%
Korenmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.761 voor Korenmolen 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.761.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 10
€ 580.695[ € 551.152 – € 609.168 ]
Verkoper houdt over€ 573.057−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.459+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 10
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 547.321[ € 519.955 – € 574.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 10 adviseren wij in een bod van € 580.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.321 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.730+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 547.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 10 in Veldhoven bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 563.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.761
Verwachte verkoopprijs€ 580.695
Verwachte vraagprijs€ 547.321
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 10 in Veldhoven.

Wat is Korenmolen 10 in Veldhoven waard?
Korenmolen 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.761 (bandbreedte € 496.110 – € 631.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 547.321 (bandbreedte € 519.955 – € 574.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 10 in Veldhoven?
Voor Korenmolen 10 adviseren wij een bod van € 580.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 10 in Veldhoven bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 10 ligt rond € 563.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.