Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 30

5502AN Veldhoven

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.987
+5,1%
[ € 514.789 – € 655.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.100[ € 541.595 – € 598.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.262[ € 575.174 – € 635.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.987 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.60412 maanden +5,1%
+€ 7.04912 mnd vs. NL +1,3%
Binnenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.987 voor Binnenweg 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.987.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 30
€ 600.262[ € 575.174 – € 635.719 ]
Verkoper houdt over€ 592.409−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.417+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 30 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 30
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 570.100[ € 541.595 – € 598.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 30 adviseren wij in een bod van € 600.262, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.100 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.275+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 570.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 30 in Veldhoven bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 584.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.987
Verwachte verkoopprijs€ 600.262
Verwachte vraagprijs€ 570.100
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.987 zit Binnenweg 30 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 30 in Veldhoven.

Wat is Binnenweg 30 in Veldhoven waard?
Binnenweg 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.987 (bandbreedte € 514.789 – € 655.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 30 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 30 in Veldhoven is in oktober 2026 € 570.100 (bandbreedte € 541.595 – € 598.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 30 in Veldhoven?
Voor Binnenweg 30 adviseren wij een bod van € 600.262 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 30 in Veldhoven bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 30 ligt rond € 584.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.