Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 9

5502BG Veldhoven

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.798
+5,1%
[ € 695.902 – € 885.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.993[ € 732.443 – € 809.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.112[ € 769.798 – € 850.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.798 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,4%
+€ 38.66712 maanden +5,1%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +1,3%
Sint Willibrordusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.798 voor Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.798.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 9
€ 811.112[ € 769.798 – € 850.830 ]
Verkoper houdt over€ 800.940−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.484+€ 18.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 9
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 770.993[ € 732.443 – € 809.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 811.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.993 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 770.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 790.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.798
Verwachte verkoopprijs€ 811.112
Verwachte vraagprijs€ 770.993
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven
Molenstraat 18
1932 · 276 m²
€ 1.024.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.798 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven.

Wat is Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven waard?
Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.798 (bandbreedte € 695.902 – € 885.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 770.993 (bandbreedte € 732.443 – € 809.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven?
Voor Sint Willibrordusstraat 9 adviseren wij een bod van € 811.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 9 ligt rond € 790.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.