Huiswaardemeter

Woningwaarde Valgaten 26

5502DC Veldhoven

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.173
+5,1%
[ € 768.392 – € 977.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.093[ € 810.438 – € 895.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.725[ € 848.529 – € 937.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Valgaten 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.173 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,4%
+€ 42.69512 maanden +5,1%
+€ 10.52112 mnd vs. NL +1,3%
Valgaten 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.173 voor Valgaten 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valgaten 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.173.

Verwachte verkoopprijs Valgaten 26
€ 893.725[ € 848.529 – € 937.848 ]
Verkoper houdt over€ 882.644−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.750+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valgaten 26 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Valgaten 26
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 853.093[ € 810.438 – € 895.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valgaten 26 adviseren wij in een bod van € 893.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.093 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.411+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valgaten 26 zal in bij een vraagprijs van € 853.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valgaten 26 in Veldhoven bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 873.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valgaten 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.173
Verwachte verkoopprijs€ 893.725
Verwachte vraagprijs€ 853.093
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valgaten 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.173 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valgaten 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valgaten 26 in Veldhoven.

Wat is Valgaten 26 in Veldhoven waard?
Valgaten 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.173 (bandbreedte € 768.392 – € 977.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valgaten 26 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Valgaten 26 in Veldhoven is in oktober 2026 € 853.093 (bandbreedte € 810.438 – € 895.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Valgaten 26 in Veldhoven?
Voor Valgaten 26 adviseren wij een bod van € 893.725 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valgaten 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Valgaten 26 in Veldhoven bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valgaten 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valgaten 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valgaten 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Valgaten 26 ligt rond € 873.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valgaten 26?
Huishoudens in de buurt van Valgaten 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.