Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 10

5502DE Veldhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.608
+5,1%
[ € 672.855 – € 856.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.850[ € 708.558 – € 783.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.838[ € 743.986 – € 822.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.608 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,4%
+€ 37.38612 maanden +5,1%
+€ 9.21312 mnd vs. NL +1,3%
Koraal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.608 voor Koraal 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.608.

Verwachte verkoopprijs Koraal 10
€ 783.838[ € 743.986 – € 822.300 ]
Verkoper houdt over€ 773.966−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.665+€ 17.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 10
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 745.850[ € 708.558 – € 783.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 10 adviseren wij in een bod van € 783.838, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.850 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.838+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.030+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 10 in Veldhoven bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 764.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.608
Verwachte verkoopprijs€ 783.838
Verwachte vraagprijs€ 745.850
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.608 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 10 in Veldhoven.

Wat is Koraal 10 in Veldhoven waard?
Koraal 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.608 (bandbreedte € 672.855 – € 856.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koraal 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 745.850 (bandbreedte € 708.558 – € 783.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 10 in Veldhoven?
Voor Koraal 10 adviseren wij een bod van € 783.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 10 in Veldhoven bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 10 ligt rond € 764.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 10?
Huishoudens in de buurt van Koraal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.