Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 18

5502DE Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.690
+5,1%
[ € 632.447 – € 804.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.561[ € 698.915 – € 772.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.690 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,4%
+€ 35.14112 maanden +5,1%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +1,3%
Koraal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.690 voor Koraal 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.690.

Verwachte verkoopprijs Koraal 18
€ 736.561[ € 698.915 – € 772.485 ]
Verkoper houdt over€ 727.209−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.442+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 18
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 18 adviseren wij in een bod van € 736.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 18 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 18 in Veldhoven bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 718.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.690
Verwachte verkoopprijs€ 736.561
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.690 ligt Koraal 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koraal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 18 in Veldhoven.

Wat is Koraal 18 in Veldhoven waard?
Koraal 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.690 (bandbreedte € 632.447 – € 804.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koraal 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 18 in Veldhoven?
Voor Koraal 18 adviseren wij een bod van € 736.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 18 in Veldhoven bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 18 ligt rond € 718.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 18?
Huishoudens in de buurt van Koraal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.