Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 4

5502DE Veldhoven

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.989
+5,1%
[ € 637.990 – € 811.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.255[ € 671.892 – € 742.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.168[ € 705.487 – € 779.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.989 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,4%
+€ 35.44912 maanden +5,1%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +1,3%
Koraal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.989 voor Koraal 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.989.

Verwachte verkoopprijs Koraal 4
€ 743.168[ € 705.487 – € 779.749 ]
Verkoper houdt over€ 733.743−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.181+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 4
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 707.255[ € 671.892 – € 742.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 4 adviseren wij in een bod van € 743.168, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.255 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.326+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 4 in Veldhoven bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 724.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.989
Verwachte verkoopprijs€ 743.168
Verwachte vraagprijs€ 707.255
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraal 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.989 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 4 in Veldhoven.

Wat is Koraal 4 in Veldhoven waard?
Koraal 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.989 (bandbreedte € 637.990 – € 811.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koraal 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 707.255 (bandbreedte € 671.892 – € 742.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 4 in Veldhoven?
Voor Koraal 4 adviseren wij een bod van € 743.168 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 4 in Veldhoven bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 4 ligt rond € 724.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 4?
Huishoudens in de buurt van Koraal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.