Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingstraat 5

5502EK Veldhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.152
+5,1%
[ € 397.014 – € 505.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.810[ € 415.920 – € 459.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.901[ € 441.291 – € 487.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.152 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,4%
+€ 22.06012 maanden +5,1%
+€ 5.43612 mnd vs. NL +1,3%
Bevrijdingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.152 voor Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.152.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingstraat 5
€ 464.901[ € 441.291 – € 487.743 ]
Verkoper houdt over€ 458.537−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.349+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingstraat 5
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 437.810[ € 415.920 – € 459.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.901, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.810 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.901+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.152
Verwachte verkoopprijs€ 464.901
Verwachte vraagprijs€ 437.810
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.152 is Bevrijdingstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven.

Wat is Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven waard?
Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.152 (bandbreedte € 397.014 – € 505.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 437.810 (bandbreedte € 415.920 – € 459.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven?
Voor Bevrijdingstraat 5 adviseren wij een bod van € 464.901 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingstraat 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingstraat 5 ligt rond € 451.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.