Huiswaardemeter

Woningwaarde 17 Septemberstraat 35

5502EM Veldhoven

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.231
+5,1%
[ € 427.883 – € 544.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.600[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.316[ € 475.797 – € 525.881 ]

Wat is mijn huis waard?

17 Septemberstraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.231 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.77512 maanden +5,1%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +1,3%
17 Septemberstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.231 voor 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

17 Septemberstraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.231.

Verwachte verkoopprijs 17 Septemberstraat 35
€ 501.316[ € 475.797 – € 525.881 ]
Verkoper houdt over€ 494.552−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.492+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

17 Septemberstraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs 17 Septemberstraat 35
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 471.600[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 17 Septemberstraat 35 adviseren wij in een bod van € 501.316, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.600 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.316+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

17 Septemberstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 471.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 17 Septemberstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.231
Verwachte verkoopprijs€ 501.316
Verwachte vraagprijs€ 471.600
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

17 Septemberstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 17 Septemberstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven.

Wat is 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven waard?
17 Septemberstraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.231 (bandbreedte € 427.883 – € 544.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 471.600 (bandbreedte € 448.020 – € 495.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven?
Voor 17 Septemberstraat 35 adviseren wij een bod van € 501.316 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 17 Septemberstraat 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 17 Septemberstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van 17 Septemberstraat 35 ligt rond € 486.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 17 Septemberstraat 35?
Huishoudens in de buurt van 17 Septemberstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.