Huiswaardemeter

Woningwaarde 17 Septemberstraat 32

5502EN Veldhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.738
+5,1%
[ € 381.689 – € 485.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.717[ € 399.681 – € 441.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.162[ € 424.461 – € 469.142 ]

Wat is mijn huis waard?

17 Septemberstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.738 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,4%
+€ 21.20812 maanden +5,1%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,3%
17 Septemberstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.738 voor 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

17 Septemberstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.738.

Verwachte verkoopprijs 17 Septemberstraat 32
€ 447.162[ € 424.461 – € 469.142 ]
Verkoper houdt over€ 440.993−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.255+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

17 Septemberstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs 17 Septemberstraat 32
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 420.717[ € 399.681 – € 441.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 17 Septemberstraat 32 adviseren wij in een bod van € 447.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.717 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.520+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

17 Septemberstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 420.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 17 Septemberstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.738
Verwachte verkoopprijs€ 447.162
Verwachte vraagprijs€ 420.717
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.738 is 17 Septemberstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 17 Septemberstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven.

Wat is 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven waard?
17 Septemberstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.738 (bandbreedte € 381.689 – € 485.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven is in oktober 2026 € 420.717 (bandbreedte € 399.681 – € 441.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven?
Voor 17 Septemberstraat 32 adviseren wij een bod van € 447.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 17 Septemberstraat 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 17 Septemberstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van 17 Septemberstraat 32 ligt rond € 433.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 17 Septemberstraat 32?
Huishoudens in de buurt van 17 Septemberstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.