Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 14

5502HJ Veldhoven

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.696
+5,1%
[ € 812.852 – € 1.034.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.138[ € 857.981 – € 948.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.722[ € 897.448 – € 991.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.696 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,4%
+€ 45.16512 maanden +5,1%
+€ 11.13012 mnd vs. NL +1,3%
Vijverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.696 voor Vijverstraat 14 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 14 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 923.696.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 14
€ 944.722[ € 897.448 – € 991.917 ]
Verkoper houdt over€ 933.080−€ 11.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.766+€ 21.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 14 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 14
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 903.138[ € 857.981 – € 948.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 944.722, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 903.138 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.722+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.958+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 903.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 14 in Veldhoven bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 923.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.696
Verwachte verkoopprijs€ 944.722
Verwachte vraagprijs€ 903.138
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.696 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 14 in Veldhoven.

Wat is Vijverstraat 14 in Veldhoven waard?
Vijverstraat 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.696 (bandbreedte € 812.852 – € 1.034.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Veldhoven is in oktober 2026 € 903.138 (bandbreedte € 857.981 – € 948.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 14 in Veldhoven?
Voor Vijverstraat 14 adviseren wij een bod van € 944.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 14 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 14 in Veldhoven bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 14 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 14 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 14 ligt rond € 923.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.