Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaffel 12

5502HT Veldhoven

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.439
+5,1%
[ € 670.946 – € 853.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.236[ € 706.074 – € 780.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.139[ € 742.790 – € 820.979 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaffel 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.439 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,4%
+€ 37.28012 maanden +5,1%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +1,3%
De Gaffel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.439 voor De Gaffel 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaffel 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.439.

Verwachte verkoopprijs De Gaffel 12
€ 782.139[ € 742.790 – € 820.979 ]
Verkoper houdt over€ 772.285−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.932+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaffel 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaffel 12
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 743.236[ € 706.074 – € 780.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaffel 12 adviseren wij in een bod van € 782.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.236 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.246+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaffel 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaffel 12 in Veldhoven bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 762.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaffel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.439
Verwachte verkoopprijs€ 782.139
Verwachte vraagprijs€ 743.236
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gaffel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.439 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gaffel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaffel 12 in Veldhoven.

Wat is De Gaffel 12 in Veldhoven waard?
De Gaffel 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.439 (bandbreedte € 670.946 – € 853.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaffel 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Gaffel 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 743.236 (bandbreedte € 706.074 – € 780.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaffel 12 in Veldhoven?
Voor De Gaffel 12 adviseren wij een bod van € 782.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaffel 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaffel 12 in Veldhoven bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaffel 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaffel 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaffel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Gaffel 12 ligt rond € 762.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaffel 12?
Huishoudens in de buurt van De Gaffel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.