Woningwaarde Kruisstraat 115

5502JD Veldhoven

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.735

+5,1%

[ € 753.047 – € 958.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.118[ € 794.312 – € 877.924 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.813[ € 831.645 – € 919.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 115 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.735 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.84212 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.31112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Kruisstraat 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.735 voor Kruisstraat 115 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 115 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.813. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.735.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 115

€ 875.813[ € 831.645 – € 919.186 ]

Verkoper houdt over€ 864.929−€ 10.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.479+€ 19.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 115 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 115

Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.

€ 836.118[ € 794.312 – € 877.924 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeelst

€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 115 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 875.813, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.118 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.735+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.813+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.604+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 115 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 836.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 115 in Veldhoven bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 855.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185

OZB€ 63

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.954 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.735

Verwachte verkoopprijs€ 875.813

Verwachte vraagprijs€ 836.118

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.735 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 115 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 115 in Veldhoven waard?

Kruisstraat 115 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.735 (bandbreedte € 753.047 – € 958.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 115 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 115 in Veldhoven is in oktober 2026 € 836.118 (bandbreedte € 794.312 – € 877.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 115 in Veldhoven?

Voor Kruisstraat 115 adviseren wij een bod van € 875.813 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 115 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 115 in Veldhoven bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 115 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 115 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 115 ligt rond € 855.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 115?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.