Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 52

5502JW Veldhoven

Te koop
224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.390
+4,2%
[ € 838.103 – € 1.066.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.307[ € 883.792 – € 976.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.257[ € 925.330 – € 1.022.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 52 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.390 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +0,4%
+€ 38.52212 maanden +4,2%
€ -23212 mnd vs. NL -0,0%
Blaarthemseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.390 voor Blaarthemseweg 52 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 52 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.390.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 52
€ 974.257[ € 925.330 – € 1.022.733 ]
Verkoper houdt over€ 962.290−€ 11.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.892+€ 21.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.290

Wat is de vraagprijs?

Blaarthemseweg 52 in Veldhoven staat in te koop voor € 930.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Blaarthemseweg 52
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 930.307[ € 883.792 – € 976.822 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 682.611[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 52 adviseren wij in een bod van € 974.257, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 930.307 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.257+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.970+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 930.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 52 in Veldhoven bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 952.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.390
Verwachte verkoopprijs€ 974.257
Vraagprijs€ 930.307
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.161.250
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarthemseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.390 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven.

Wat is Blaarthemseweg 52 in Veldhoven waard?
Blaarthemseweg 52 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.390 (bandbreedte € 838.103 – € 1.066.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven?
Blaarthemseweg 52 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 930.307. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 52 in Veldhoven?
Voor Blaarthemseweg 52 adviseren wij een bod van € 974.257 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 52 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 38.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 52 ligt rond € 952.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.