Huiswaardemeter

Woningwaarde Sele 34

5502NC Veldhoven

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.102
+5,1%
[ € 210.410 – € 267.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.880[ € 219.336 – € 242.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.617[ € 234.909 – € 259.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sele 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.102 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.69112 maanden +5,1%
+€ 2.88112 mnd vs. NL +1,3%
Sele 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.102 voor Sele 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sele 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.102.

Verwachte verkoopprijs Sele 34
€ 247.617[ € 234.909 – € 259.636 ]
Verkoper houdt over€ 243.643−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.719+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sele 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Sele 34
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 230.880[ € 219.336 – € 242.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sele 34 adviseren wij in een bod van € 247.617, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.880 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.617+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.998+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sele 34 zal in bij een vraagprijs van € 230.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sele 34 in Veldhoven bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sele 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.102
Verwachte verkoopprijs€ 247.617
Verwachte vraagprijs€ 230.880
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.102 is Sele 34 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sele 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sele 34 in Veldhoven.

Wat is Sele 34 in Veldhoven waard?
Sele 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.102 (bandbreedte € 210.410 – € 267.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sele 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sele 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 230.880 (bandbreedte € 219.336 – € 242.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sele 34 in Veldhoven?
Voor Sele 34 adviseren wij een bod van € 247.617 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sele 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sele 34 in Veldhoven bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sele 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sele 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sele 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Sele 34 ligt rond € 239.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sele 34?
Huishoudens in de buurt van Sele 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.