Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkuilen 91

5502PB Veldhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.959
+5,1%
[ € 501.564 – € 638.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.096[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkuilen 91 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.959 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.86912 maanden +5,1%
+€ 6.86812 mnd vs. NL +1,3%
Biezenkuilen 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.959 voor Biezenkuilen 91 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkuilen 91 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.959.

Verwachte verkoopprijs Biezenkuilen 91
€ 587.096[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.388−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.988+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.388

Wat is de vraagprijs?

Biezenkuilen 91 in Veldhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Biezenkuilen 91
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkuilen 91 adviseren wij in een bod van € 587.096, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.959+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.096+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.451+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkuilen 91 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkuilen 91 in Veldhoven bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkuilen 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.959
Verwachte verkoopprijs€ 587.096
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenkuilen 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenkuilen 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkuilen 91 in Veldhoven.

Wat is Biezenkuilen 91 in Veldhoven waard?
Biezenkuilen 91 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.959 (bandbreedte € 501.564 – € 638.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Biezenkuilen 91 in Veldhoven?
Biezenkuilen 91 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkuilen 91 in Veldhoven?
Voor Biezenkuilen 91 adviseren wij een bod van € 587.096 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkuilen 91 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkuilen 91 in Veldhoven bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkuilen 91 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkuilen 91 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkuilen 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkuilen 91 ligt rond € 569.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkuilen 91?
Huishoudens in de buurt van Biezenkuilen 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.