Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkuilen 26

5502PD Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.181
+5,1%
[ € 355.679 – € 452.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.185[ € 372.576 – € 411.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.544[ € 395.303 – € 436.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkuilen 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.181 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.76312 maanden +5,1%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,3%
Biezenkuilen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.181 voor Biezenkuilen 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkuilen 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.181.

Verwachte verkoopprijs Biezenkuilen 26
€ 416.544[ € 395.303 – € 436.913 ]
Verkoper houdt over€ 410.712−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.025+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenkuilen 26 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenkuilen 26
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 392.185[ € 372.576 – € 411.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkuilen 26 adviseren wij in een bod van € 416.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.185 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.371+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkuilen 26 zal in bij een vraagprijs van € 392.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkuilen 26 in Veldhoven bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkuilen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.181
Verwachte verkoopprijs€ 416.544
Verwachte vraagprijs€ 392.185
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.181 is Biezenkuilen 26 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biezenkuilen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkuilen 26 in Veldhoven.

Wat is Biezenkuilen 26 in Veldhoven waard?
Biezenkuilen 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.181 (bandbreedte € 355.679 – € 452.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenkuilen 26 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Biezenkuilen 26 in Veldhoven is in oktober 2026 € 392.185 (bandbreedte € 372.576 – € 411.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkuilen 26 in Veldhoven?
Voor Biezenkuilen 26 adviseren wij een bod van € 416.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkuilen 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkuilen 26 in Veldhoven bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkuilen 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkuilen 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkuilen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkuilen 26 ligt rond € 404.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkuilen 26?
Huishoudens in de buurt van Biezenkuilen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.