Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoeteind 4

5502PM Veldhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.268
+5,1%
[ € 434.956 – € 553.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.767[ € 455.779 – € 503.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.207[ € 483.126 – € 533.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoeteind 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.268 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.16812 maanden +5,1%
+€ 5.95612 mnd vs. NL +1,3%
Zoeteind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.268 voor Zoeteind 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoeteind 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.268.

Verwachte verkoopprijs Zoeteind 4
€ 509.207[ € 483.126 – € 533.980 ]
Verkoper houdt over€ 502.356−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.541+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoeteind 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Zoeteind 4
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 479.767[ € 455.779 – € 503.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoeteind 4 adviseren wij in een bod van € 509.207, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.767 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.207+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.667+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoeteind 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoeteind 4 in Veldhoven bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoeteind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.268
Verwachte verkoopprijs€ 509.207
Verwachte vraagprijs€ 479.767
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoeteind 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoeteind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoeteind 4 in Veldhoven.

Wat is Zoeteind 4 in Veldhoven waard?
Zoeteind 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.268 (bandbreedte € 434.956 – € 553.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoeteind 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zoeteind 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 479.767 (bandbreedte € 455.779 – € 503.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoeteind 4 in Veldhoven?
Voor Zoeteind 4 adviseren wij een bod van € 509.207 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoeteind 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zoeteind 4 in Veldhoven bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoeteind 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoeteind 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoeteind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Zoeteind 4 ligt rond € 494.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoeteind 4?
Huishoudens in de buurt van Zoeteind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.