Huiswaardemeter

Woningwaarde Koleind 34

5502PP Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.705
+5,1%
[ € 419.500 – € 533.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.646[ € 439.514 – € 485.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.191[ € 466.324 – € 515.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Koleind 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.705 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.30912 maanden +5,1%
+€ 5.74412 mnd vs. NL +1,3%
Koleind 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.705 voor Koleind 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koleind 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.705.

Verwachte verkoopprijs Koleind 34
€ 491.191[ € 466.324 – € 515.410 ]
Verkoper houdt over€ 484.538−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.165+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koleind 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Koleind 34
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 462.646[ € 439.514 – € 485.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 715.682[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koleind 34 adviseren wij in een bod van € 491.191, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.646 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koleind 34 zal in bij een vraagprijs van € 462.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koleind 34 in Veldhoven bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koleind 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.705
Verwachte verkoopprijs€ 491.191
Verwachte vraagprijs€ 462.646
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.705 is Koleind 34 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koleind 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koleind 34 in Veldhoven.

Wat is Koleind 34 in Veldhoven waard?
Koleind 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.705 (bandbreedte € 419.500 – € 533.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koleind 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koleind 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 462.646 (bandbreedte € 439.514 – € 485.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Koleind 34 in Veldhoven?
Voor Koleind 34 adviseren wij een bod van € 491.191 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koleind 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koleind 34 in Veldhoven bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koleind 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koleind 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koleind 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Koleind 34 ligt rond € 476.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koleind 34?
Huishoudens in de buurt van Koleind 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.