Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heufkens 10

5502RD Veldhoven

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.379
+5,1%
[ € 580.254 – € 738.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.662[ € 610.529 – € 674.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.531[ € 642.277 – € 709.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heufkens 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.379 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,4%
+€ 32.24112 maanden +5,1%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +1,3%
De Heufkens 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.379 voor De Heufkens 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heufkens 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.379.

Verwachte verkoopprijs De Heufkens 10
€ 676.531[ € 642.277 – € 709.884 ]
Verkoper houdt over€ 667.839−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.212+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heufkens 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs De Heufkens 10
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 642.662[ € 610.529 – € 674.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heufkens 10 adviseren wij in een bod van € 676.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.662 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heufkens 10 zal in bij een vraagprijs van € 642.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heufkens 10 in Veldhoven bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 659.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heufkens 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.379
Verwachte verkoopprijs€ 676.531
Verwachte vraagprijs€ 642.662
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.379 ligt De Heufkens 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Heufkens 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heufkens 10 in Veldhoven.

Wat is De Heufkens 10 in Veldhoven waard?
De Heufkens 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.379 (bandbreedte € 580.254 – € 738.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heufkens 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Heufkens 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 642.662 (bandbreedte € 610.529 – € 674.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heufkens 10 in Veldhoven?
Voor De Heufkens 10 adviseren wij een bod van € 676.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heufkens 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Heufkens 10 in Veldhoven bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heufkens 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heufkens 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heufkens 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Heufkens 10 ligt rond € 659.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heufkens 10?
Huishoudens in de buurt van De Heufkens 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.