Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heufkens 6

5502RD Veldhoven

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.964
+5,1%
[ € 612.448 – € 779.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.559[ € 644.631 – € 712.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.815[ € 677.507 – € 748.824 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heufkens 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.964 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,4%
+€ 34.03012 maanden +5,1%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +1,3%
De Heufkens 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.964 voor De Heufkens 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heufkens 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.964.

Verwachte verkoopprijs De Heufkens 6
€ 713.815[ € 677.507 – € 748.824 ]
Verkoper houdt over€ 704.713−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.241+€ 16.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heufkens 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs De Heufkens 6
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 678.559[ € 644.631 – € 712.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heufkens 6 adviseren wij in een bod van € 713.815, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.559 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.815+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heufkens 6 zal in bij een vraagprijs van € 678.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heufkens 6 in Veldhoven bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 695.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heufkens 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.964
Verwachte verkoopprijs€ 713.815
Verwachte vraagprijs€ 678.559
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.964 ligt De Heufkens 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Heufkens 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heufkens 6 in Veldhoven.

Wat is De Heufkens 6 in Veldhoven waard?
De Heufkens 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.964 (bandbreedte € 612.448 – € 779.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heufkens 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Heufkens 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 678.559 (bandbreedte € 644.631 – € 712.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heufkens 6 in Veldhoven?
Voor De Heufkens 6 adviseren wij een bod van € 713.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heufkens 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Heufkens 6 in Veldhoven bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heufkens 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heufkens 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heufkens 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Heufkens 6 ligt rond € 695.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heufkens 6?
Huishoudens in de buurt van De Heufkens 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.