Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heufkens 31

5502RE Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.453
+5,1%
[ € 474.719 – € 604.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.398[ € 497.228 – € 549.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.001[ € 527.559 – € 583.092 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heufkens 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.453 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.37712 maanden +5,1%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +1,3%
De Heufkens 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.453 voor De Heufkens 31 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heufkens 31 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.453.

Verwachte verkoopprijs De Heufkens 31
€ 556.001[ € 527.559 – € 583.092 ]
Verkoper houdt over€ 548.635−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.271+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heufkens 31 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs De Heufkens 31
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 523.398[ € 497.228 – € 549.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heufkens 31 adviseren wij in een bod van € 556.001, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.398 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.801+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heufkens 31 zal in bij een vraagprijs van € 523.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heufkens 31 in Veldhoven bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heufkens 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.453
Verwachte verkoopprijs€ 556.001
Verwachte vraagprijs€ 523.398
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heufkens 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Heufkens 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heufkens 31 in Veldhoven.

Wat is De Heufkens 31 in Veldhoven waard?
De Heufkens 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.453 (bandbreedte € 474.719 – € 604.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heufkens 31 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Heufkens 31 in Veldhoven is in oktober 2026 € 523.398 (bandbreedte € 497.228 – € 549.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heufkens 31 in Veldhoven?
Voor De Heufkens 31 adviseren wij een bod van € 556.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heufkens 31 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Heufkens 31 in Veldhoven bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heufkens 31 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heufkens 31 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heufkens 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Heufkens 31 ligt rond € 539.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heufkens 31?
Huishoudens in de buurt van De Heufkens 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.