Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uilenburg 46

5502RK Veldhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.902
+4,2%
[ € 642.314 – € 817.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 711.527[ € 675.951 – € 747.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.399[ € 711.100 – € 785.952 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uilenburg 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.902 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds mei +0,4%
+€ 29.52312 maanden +4,2%
€ -17712 mnd vs. NL -0,0%
De Uilenburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.902 voor De Uilenburg 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uilenburg 46 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.902.

Verwachte verkoopprijs De Uilenburg 46
€ 748.399[ € 711.100 – € 785.952 ]
Verkoper houdt over€ 738.917−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.517+€ 17.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.917

Wat is de vraagprijs?

De Uilenburg 46 in Veldhoven staat in te koop voor € 711.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs De Uilenburg 46
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 711.527[ € 675.951 – € 747.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 682.611[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uilenburg 46 adviseren wij in een bod van € 748.399, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 711.527 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.819+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uilenburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 711.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uilenburg 46 in Veldhoven bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 729.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uilenburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.902
Verwachte verkoopprijs€ 748.399
Vraagprijs€ 711.527
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.161.250
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uilenburg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.902 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Uilenburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uilenburg 46 in Veldhoven.

Wat is De Uilenburg 46 in Veldhoven waard?
De Uilenburg 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.902 (bandbreedte € 642.314 – € 817.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van De Uilenburg 46 in Veldhoven?
De Uilenburg 46 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 711.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uilenburg 46 in Veldhoven?
Voor De Uilenburg 46 adviseren wij een bod van € 748.399 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uilenburg 46 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Uilenburg 46 in Veldhoven bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uilenburg 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uilenburg 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uilenburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Uilenburg 46 ligt rond € 729.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uilenburg 46?
Huishoudens in de buurt van De Uilenburg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.