Huiswaardemeter

Woningwaarde Djept-Zuid 4

5502RP Veldhoven

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.526
+5,1%
[ € 686.863 – € 874.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.043[ € 722.991 – € 799.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.507[ € 759.864 – € 839.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Djept-Zuid 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.526 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,4%
+€ 38.16512 maanden +5,1%
+€ 9.40512 mnd vs. NL +1,3%
Djept-Zuid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.526 voor Djept-Zuid 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djept-Zuid 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.526.

Verwachte verkoopprijs Djept-Zuid 4
€ 800.507[ € 759.864 – € 839.849 ]
Verkoper houdt over€ 790.451−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.667+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djept-Zuid 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Djept-Zuid 4
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 761.043[ € 722.991 – € 799.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djept-Zuid 4 adviseren wij in een bod van € 800.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.043 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.532+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djept-Zuid 4 zal in bij een vraagprijs van € 761.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djept-Zuid 4 in Veldhoven bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 780.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djept-Zuid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.526
Verwachte verkoopprijs€ 800.507
Verwachte vraagprijs€ 761.043
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djept-Zuid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.526 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Djept-Zuid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djept-Zuid 4 in Veldhoven.

Wat is Djept-Zuid 4 in Veldhoven waard?
Djept-Zuid 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.526 (bandbreedte € 686.863 – € 874.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djept-Zuid 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Djept-Zuid 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 761.043 (bandbreedte € 722.991 – € 799.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Djept-Zuid 4 in Veldhoven?
Voor Djept-Zuid 4 adviseren wij een bod van € 800.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djept-Zuid 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Djept-Zuid 4 in Veldhoven bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djept-Zuid 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djept-Zuid 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djept-Zuid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Djept-Zuid 4 ligt rond € 780.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djept-Zuid 4?
Huishoudens in de buurt van Djept-Zuid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.