Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goolder 22

5502RS Veldhoven

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.216
+5,1%
[ € 626.750 – € 797.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.540[ € 659.813 – € 729.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.342[ € 693.463 – € 766.460 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goolder 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.216 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,4%
+€ 34.82412 maanden +5,1%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +1,3%
De Goolder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.216 voor De Goolder 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goolder 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.216.

Verwachte verkoopprijs De Goolder 22
€ 730.342[ € 693.463 – € 766.460 ]
Verkoper houdt over€ 721.058−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.099+€ 16.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goolder 22 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Goolder 22
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 694.540[ € 659.813 – € 729.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goolder 22 adviseren wij in een bod van € 730.342, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.540 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.342+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.859+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goolder 22 zal in bij een vraagprijs van € 694.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goolder 22 in Veldhoven bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 712.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goolder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.216
Verwachte verkoopprijs€ 730.342
Verwachte vraagprijs€ 694.540
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.216 ligt De Goolder 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Goolder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goolder 22 in Veldhoven.

Wat is De Goolder 22 in Veldhoven waard?
De Goolder 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.216 (bandbreedte € 626.750 – € 797.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goolder 22 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Goolder 22 in Veldhoven is in oktober 2026 € 694.540 (bandbreedte € 659.813 – € 729.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goolder 22 in Veldhoven?
Voor De Goolder 22 adviseren wij een bod van € 730.342 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goolder 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Goolder 22 in Veldhoven bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goolder 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goolder 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goolder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Goolder 22 ligt rond € 712.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goolder 22?
Huishoudens in de buurt van De Goolder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.