Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 3

5502RT Veldhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.696
+5,1%
[ € 387.812 – € 493.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.696 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.54812 maanden +5,1%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +1,3%
Aangelag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.696 voor Aangelag 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.696.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 3
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]
Verkoper houdt over€ 447.679−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.150+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 3
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 3 adviseren wij in een bod van € 453.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.855 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 3 in Veldhoven bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.696
Verwachte verkoopprijs€ 453.922
Verwachte vraagprijs€ 427.855
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.696 is Aangelag 3 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aangelag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 3 in Veldhoven.

Wat is Aangelag 3 in Veldhoven waard?
Aangelag 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.696 (bandbreedte € 387.812 – € 493.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 427.855 (bandbreedte € 406.462 – € 449.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 3 in Veldhoven?
Voor Aangelag 3 adviseren wij een bod van € 453.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 3 in Veldhoven bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 3 ligt rond € 440.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 3?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.