Huiswaardemeter

Woningwaarde Gareel 49

5502SB Veldhoven

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.906
+5,1%
[ € 874.637 – € 1.113.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.943[ € 922.396 – € 1.019.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.412[ € 965.749 – € 1.067.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareel 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.906 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,4%
+€ 48.59812 maanden +5,1%
+€ 11.97612 mnd vs. NL +1,3%
Gareel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.906 voor Gareel 49 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareel 49 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 993.906.

Verwachte verkoopprijs Gareel 49
€ 1.017.412[ € 965.749 – € 1.067.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.970−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.910+€ 22.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gareel 49 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Gareel 49
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 970.943[ € 922.396 – € 1.019.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareel 49 adviseren wij in een bod van € 1.017.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 970.943 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.283+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareel 49 zal in bij een vraagprijs van € 970.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareel 49 in Veldhoven bedragen € 5.044 per maand bij een woningwaarde van € 993.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.412
Verwachte vraagprijs€ 970.943
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gareel 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.906 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gareel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareel 49 in Veldhoven.

Wat is Gareel 49 in Veldhoven waard?
Gareel 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.906 (bandbreedte € 874.637 – € 1.113.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gareel 49 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Gareel 49 in Veldhoven is in oktober 2026 € 970.943 (bandbreedte € 922.396 – € 1.019.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareel 49 in Veldhoven?
Voor Gareel 49 adviseren wij een bod van € 1.017.412 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareel 49 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gareel 49 in Veldhoven bedragen € 5.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareel 49 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareel 49 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Gareel 49 ligt rond € 993.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareel 49?
Huishoudens in de buurt van Gareel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.