Woningwaarde Koepel 33

5502VK Veldhoven

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.749
+5,1%
[ € 538.339 – € 685.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 596.116[ € 566.310 – € 625.922 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 627.792[ € 595.758 – € 658.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepel 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.749 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,4%
+€ 29.91212 maanden +5,1%
+€ 7.37112 mnd vs. NL +1,3%
Koepel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.749 voor Koepel 33 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepel 33 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.749.

Verwachte verkoopprijs Koepel 33
€ 627.792[ € 595.758 – € 658.470 ]
Verkoper houdt over€ 619.636−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.498+€ 14.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepel 33 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Koepel 33
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 596.116[ € 566.310 – € 625.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepel 33 adviseren wij in een bod van € 627.792, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.116 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.749+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.792+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 659.182+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepel 33 zal in bij een vraagprijs van € 596.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepel 33 in Veldhoven bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 611.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.749
Verwachte verkoopprijs€ 627.792
Verwachte vraagprijs€ 596.116
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.749 zit Koepel 33 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koepel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepel 33 in Veldhoven.

Wat is Koepel 33 in Veldhoven waard?
Koepel 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.749 (bandbreedte € 538.339 – € 685.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepel 33 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koepel 33 in Veldhoven is in oktober 2026 € 596.116 (bandbreedte € 566.310 – € 625.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepel 33 in Veldhoven?
Voor Koepel 33 adviseren wij een bod van € 627.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepel 33 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koepel 33 in Veldhoven bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepel 33 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepel 33 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Koepel 33 ligt rond € 611.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepel 33?
Huishoudens in de buurt van Koepel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.