Huiswaardemeter

Woningwaarde Stulp 17

5502VM Veldhoven

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.007
+5,1%
[ € 620.406 – € 789.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.007[ € 652.657 – € 721.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.478[ € 686.595 – € 758.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Stulp 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.007 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,4%
+€ 34.47212 maanden +5,1%
+€ 8.49512 mnd vs. NL +1,3%
Stulp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.007 voor Stulp 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stulp 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.007.

Verwachte verkoopprijs Stulp 17
€ 723.478[ € 686.595 – € 758.868 ]
Verkoper houdt over€ 714.270−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.098+€ 16.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stulp 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Stulp 17
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 687.007[ € 652.657 – € 721.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 715.682[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stulp 17 adviseren wij in een bod van € 723.478, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.007 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.478+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.652+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stulp 17 zal in bij een vraagprijs van € 687.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stulp 17 in Veldhoven bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 705.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stulp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.007
Verwachte verkoopprijs€ 723.478
Verwachte vraagprijs€ 687.007
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.007 ligt Stulp 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stulp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stulp 17 in Veldhoven.

Wat is Stulp 17 in Veldhoven waard?
Stulp 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.007 (bandbreedte € 620.406 – € 789.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stulp 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Stulp 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 687.007 (bandbreedte € 652.657 – € 721.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Stulp 17 in Veldhoven?
Voor Stulp 17 adviseren wij een bod van € 723.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stulp 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stulp 17 in Veldhoven bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stulp 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stulp 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stulp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Stulp 17 ligt rond € 705.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stulp 17?
Huishoudens in de buurt van Stulp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.