Huiswaardemeter

Woningwaarde Stulp 33

5502VM Veldhoven

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.664
+5,1%
[ € 604.264 – € 769.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.867[ € 636.374 – € 703.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.882[ € 668.193 – € 738.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Stulp 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.664 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,4%
+€ 33.57512 maanden +5,1%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +1,3%
Stulp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.664 voor Stulp 33 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stulp 33 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.664.

Verwachte verkoopprijs Stulp 33
€ 703.882[ € 668.193 – € 738.528 ]
Verkoper houdt over€ 694.889−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.110+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stulp 33 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Stulp 33
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 669.867[ € 636.374 – € 703.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stulp 33 adviseren wij in een bod van € 703.882, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.867 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.882+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.076+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stulp 33 zal in bij een vraagprijs van € 669.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stulp 33 in Veldhoven bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 686.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stulp 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.664
Verwachte verkoopprijs€ 703.882
Verwachte vraagprijs€ 669.867
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.664 ligt Stulp 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stulp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stulp 33 in Veldhoven.

Wat is Stulp 33 in Veldhoven waard?
Stulp 33 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.664 (bandbreedte € 604.264 – € 769.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stulp 33 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Stulp 33 in Veldhoven is in oktober 2026 € 669.867 (bandbreedte € 636.374 – € 703.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Stulp 33 in Veldhoven?
Voor Stulp 33 adviseren wij een bod van € 703.882 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stulp 33 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stulp 33 in Veldhoven bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stulp 33 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stulp 33 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stulp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Stulp 33 ligt rond € 686.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stulp 33?
Huishoudens in de buurt van Stulp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.