Huiswaardemeter

Woningwaarde Stulp 9

5502VM Veldhoven

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.312
+5,1%
[ € 597.795 – € 760.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.202[ € 629.092 – € 695.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.864[ € 661.805 – € 731.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Stulp 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.312 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,4%
+€ 33.21612 maanden +5,1%
+€ 8.18512 mnd vs. NL +1,3%
Stulp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.312 voor Stulp 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stulp 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.312.

Verwachte verkoopprijs Stulp 9
€ 696.864[ € 661.805 – € 731.468 ]
Verkoper houdt over€ 687.948−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.951+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stulp 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Stulp 9
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 662.202[ € 629.092 – € 695.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stulp 9 adviseren wij in een bod van € 696.864, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.202 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.864+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.707+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stulp 9 zal in bij een vraagprijs van € 662.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stulp 9 in Veldhoven bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 679.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stulp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.312
Verwachte verkoopprijs€ 696.864
Verwachte vraagprijs€ 662.202
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.312 ligt Stulp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stulp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stulp 9 in Veldhoven.

Wat is Stulp 9 in Veldhoven waard?
Stulp 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.312 (bandbreedte € 597.795 – € 760.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stulp 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Stulp 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 662.202 (bandbreedte € 629.092 – € 695.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Stulp 9 in Veldhoven?
Voor Stulp 9 adviseren wij een bod van € 696.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stulp 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stulp 9 in Veldhoven bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stulp 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stulp 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stulp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Stulp 9 ligt rond € 679.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stulp 9?
Huishoudens in de buurt van Stulp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.