Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aelstlaan 19

5503BA Veldhoven

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.596
+5,1%
[ € 759.964 – € 967.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.231[ € 802.019 – € 886.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.405[ € 838.912 – € 927.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aelstlaan 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.596 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,4%
+€ 42.22612 maanden +5,1%
+€ 10.40512 mnd vs. NL +1,3%
Van Aelstlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.596 voor Van Aelstlaan 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aelstlaan 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.596.

Verwachte verkoopprijs Van Aelstlaan 19
€ 883.405[ € 838.912 – € 927.219 ]
Verkoper houdt over€ 872.438−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.223+€ 19.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aelstlaan 19 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aelstlaan 19
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 844.231[ € 802.019 – € 886.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aelstlaan 19 adviseren wij in een bod van € 883.405, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.231 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.405+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.575+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aelstlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 844.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aelstlaan 19 in Veldhoven bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 863.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aelstlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.596
Verwachte verkoopprijs€ 883.405
Verwachte vraagprijs€ 844.231
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van De Reek 5, 5502HX Veldhoven
De Reek 5
1977 · 231 m²
€ 1.432.651
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aelstlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.596 duidelijk in het hogere segment van D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Aelstlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven.

Wat is Van Aelstlaan 19 in Veldhoven waard?
Van Aelstlaan 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.596 (bandbreedte € 759.964 – € 967.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven is in oktober 2026 € 844.231 (bandbreedte € 802.019 – € 886.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aelstlaan 19 in Veldhoven?
Voor Van Aelstlaan 19 adviseren wij een bod van € 883.405 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aelstlaan 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aelstlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Aelstlaan 19 ligt rond € 863.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aelstlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Van Aelstlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.