Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nuenenstraat 87

5503CK Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.697
+5,1%
[ € 447.653 – € 569.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.384[ € 468.715 – € 518.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.486[ € 497.775 – € 550.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.697 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,4%
+€ 24.87312 maanden +5,1%
+€ 6.12912 mnd vs. NL +1,3%
Van Nuenenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.697 voor Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.697.

Verwachte verkoopprijs Van Nuenenstraat 87
€ 524.486[ € 497.775 – € 550.172 ]
Verkoper houdt over€ 517.467−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.126+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nuenenstraat 87
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 493.384[ € 468.715 – € 518.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nuenenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 524.486, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.384 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.486+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.710+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nuenenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 493.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nuenenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.697
Verwachte verkoopprijs€ 524.486
Verwachte vraagprijs€ 493.384
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.697 zit Van Nuenenstraat 87 in het middensegment van Meerveldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Nuenenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven.

Wat is Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven waard?
Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.697 (bandbreedte € 447.653 – € 569.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven is in oktober 2026 € 493.384 (bandbreedte € 468.715 – € 518.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven?
Voor Van Nuenenstraat 87 adviseren wij een bod van € 524.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nuenenstraat 87 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nuenenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Nuenenstraat 87 ligt rond € 508.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nuenenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Van Nuenenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.