Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 5

5503DA Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.340
+5,1%
[ € 366.379 – € 466.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.165[ € 383.957 – € 424.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.882[ € 406.994 – € 449.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.340 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.35712 maanden +5,1%
+€ 5.01612 mnd vs. NL +1,3%
Mariaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.340 voor Mariaplein 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.340.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 5
€ 428.882[ € 406.994 – € 449.835 ]
Verkoper houdt over€ 422.914−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.610+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 5
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 404.165[ € 383.957 – € 424.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 5 adviseren wij in een bod van € 428.882, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.165 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.882+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 5 in Veldhoven bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.340
Verwachte verkoopprijs€ 428.882
Verwachte vraagprijs€ 404.165
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.340 is Mariaplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 5 in Veldhoven.

Wat is Mariaplein 5 in Veldhoven waard?
Mariaplein 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.340 (bandbreedte € 366.379 – € 466.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 404.165 (bandbreedte € 383.957 – € 424.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 5 in Veldhoven?
Voor Mariaplein 5 adviseren wij een bod van € 428.882 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 5 in Veldhoven bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 5 ligt rond € 416.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.