Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansdreef 7

5503EA Veldhoven

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.191
+5,1%
[ € 382.968 – € 487.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.039[ € 400.937 – € 443.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.753[ € 425.795 – € 470.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansdreef 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.191 (€ 1.642 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.27912 maanden +5,1%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +1,3%
Adriaansdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.191 voor Adriaansdreef 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansdreef 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.191.

Verwachte verkoopprijs Adriaansdreef 7
€ 448.753[ € 425.795 – € 470.616 ]
Verkoper houdt over€ 442.567−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.878+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansdreef 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.593 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansdreef 7
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 422.039[ € 400.937 – € 443.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.593[ € 1.513 – € 1.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansdreef 7 adviseren wij in een bod van € 448.753, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.039 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.753+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansdreef 7 in Veldhoven bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 435.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.191
Verwachte verkoopprijs€ 448.753
Verwachte vraagprijs€ 422.039
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaansdreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaansdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansdreef 7 in Veldhoven.

Wat is Adriaansdreef 7 in Veldhoven waard?
Adriaansdreef 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.191 (bandbreedte € 382.968 – € 487.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 422.039 (bandbreedte € 400.937 – € 443.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansdreef 7 in Veldhoven?
Voor Adriaansdreef 7 adviseren wij een bod van € 448.753 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansdreef 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansdreef 7 in Veldhoven bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansdreef 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansdreef 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansdreef 7 ligt rond € 435.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaansdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.