Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 4

5503GE Veldhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.441
+4,2%
[ € 432.468 – € 550.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.986[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 4 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.441 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds mei +0,4%
+€ 19.87812 maanden +4,2%
€ -11912 mnd vs. NL -0,0%
Broekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.441 voor Broekweg 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.441.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 4
€ 505.986[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.170−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.256+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.170

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 4 in Veldhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Broekweg 4
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 642.778[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 4 adviseren wij in een bod van € 505.986, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.441+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.986+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 4 in Veldhoven bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 491.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.441
Verwachte verkoopprijs€ 505.986
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 618.921
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 565.583
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 595.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 4 in Veldhoven.

Wat is Broekweg 4 in Veldhoven waard?
Broekweg 4 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.441 (bandbreedte € 432.468 – € 550.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 4 in Veldhoven?
Broekweg 4 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 4 in Veldhoven?
Voor Broekweg 4 adviseren wij een bod van € 505.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 4 in Veldhoven bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 4 ligt rond € 491.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.