Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 70

5503JE Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.226
+5,1%
[ € 384.759 – € 489.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.285[ € 403.071 – € 445.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.561[ € 427.658 – € 472.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.226 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.37912 maanden +5,1%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,3%
Oranje Nassaulaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.226 voor Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.226.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 70
€ 450.561[ € 427.658 – € 472.674 ]
Verkoper houdt over€ 444.355−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.722+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 70
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 424.285[ € 403.071 – € 445.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 70 adviseren wij in een bod van € 450.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.285 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.089+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 424.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.226
Verwachte verkoopprijs€ 450.561
Verwachte vraagprijs€ 424.285
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven.

Wat is Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven waard?
Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.226 (bandbreedte € 384.759 – € 489.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven is in oktober 2026 € 424.285 (bandbreedte € 403.071 – € 445.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven?
Voor Oranje Nassaulaan 70 adviseren wij een bod van € 450.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 70 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 70 ligt rond € 437.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 70?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.