Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

5503JJ Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.149
+5,1%
[ € 469.171 – € 597.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.382[ € 491.513 – € 543.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.397[ € 521.495 – € 576.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.149 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,4%
+€ 26.06912 maanden +5,1%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,3%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.149 voor Emmastraat 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.149.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 549.397[ € 521.495 – € 576.389 ]
Verkoper houdt over€ 542.104−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.535+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 517.382[ € 491.513 – € 543.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.397, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.382 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.397+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.867+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Veldhoven bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 533.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.149
Verwachte verkoopprijs€ 549.397
Verwachte vraagprijs€ 517.382
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.149 zit Emmastraat 7 in het middensegment van Meerveldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Veldhoven.

Wat is Emmastraat 7 in Veldhoven waard?
Emmastraat 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.149 (bandbreedte € 469.171 – € 597.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 517.382 (bandbreedte € 491.513 – € 543.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Veldhoven?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 549.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Veldhoven bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 533.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.