Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 10

5503JN Veldhoven

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.806
+5,1%
[ € 412.549 – € 525.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.776[ € 432.037 – € 477.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.269[ € 458.823 – € 507.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.806 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.92312 maanden +5,1%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +1,3%
Willemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.806 voor Willemstraat 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.806.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 10
€ 483.269[ € 458.823 – € 507.121 ]
Verkoper houdt over€ 476.703−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.084+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 10
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 454.776[ € 432.037 – € 477.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 483.269, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.776 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.269+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.432+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 10 in Veldhoven bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.806
Verwachte verkoopprijs€ 483.269
Verwachte vraagprijs€ 454.776
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 10 in Veldhoven.

Wat is Willemstraat 10 in Veldhoven waard?
Willemstraat 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.806 (bandbreedte € 412.549 – € 525.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 454.776 (bandbreedte € 432.037 – € 477.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 10 in Veldhoven?
Voor Willemstraat 10 adviseren wij een bod van € 483.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 10 in Veldhoven bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 10 ligt rond € 468.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.