Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernharddreef 5

5503JP Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.809
+5,1%
[ € 402.872 – € 512.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.216[ € 422.005 – € 466.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.818[ € 447.747 – € 494.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernharddreef 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.809 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.38512 maanden +5,1%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +1,3%
Bernharddreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.809 voor Bernharddreef 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernharddreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.809.

Verwachte verkoopprijs Bernharddreef 5
€ 471.818[ € 447.747 – € 494.879 ]
Verkoper houdt over€ 465.378−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.404+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernharddreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Bernharddreef 5
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 444.216[ € 422.005 – € 466.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernharddreef 5 adviseren wij in een bod van € 471.818, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.216 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.818+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.409+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernharddreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernharddreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernharddreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.809
Verwachte verkoopprijs€ 471.818
Verwachte vraagprijs€ 444.216
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernharddreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernharddreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernharddreef 5 in Veldhoven.

Wat is Bernharddreef 5 in Veldhoven waard?
Bernharddreef 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.809 (bandbreedte € 402.872 – € 512.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernharddreef 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bernharddreef 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 444.216 (bandbreedte € 422.005 – € 466.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernharddreef 5 in Veldhoven?
Voor Bernharddreef 5 adviseren wij een bod van € 471.818 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernharddreef 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bernharddreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernharddreef 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernharddreef 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernharddreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bernharddreef 5 ligt rond € 457.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernharddreef 5?
Huishoudens in de buurt van Bernharddreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.