Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownadreef 5

5503JT Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.354
+5,1%
[ € 388.392 – € 494.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.083[ € 406.679 – € 449.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.036[ € 431.893 – € 477.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.354 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.58012 maanden +5,1%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +1,3%
Anna Paulownadreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.354 voor Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.354.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownadreef 5
€ 455.036[ € 431.893 – € 477.355 ]
Verkoper houdt over€ 448.781−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.287+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownadreef 5
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 428.083[ € 406.679 – € 449.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownadreef 5 adviseren wij in een bod van € 455.036, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.083 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownadreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownadreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.354
Verwachte verkoopprijs€ 455.036
Verwachte vraagprijs€ 428.083
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 60, 5503GG Veldhoven
Broekweg 60
1952 · 160 m²
€ 623.280
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownadreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerveldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownadreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven.

Wat is Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven waard?
Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.354 (bandbreedte € 388.392 – € 494.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 428.083 (bandbreedte € 406.679 – € 449.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven?
Voor Anna Paulownadreef 5 adviseren wij een bod van € 455.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownadreef 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownadreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownadreef 5 ligt rond € 441.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownadreef 5?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownadreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.