Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossebaan 190

5503KC Veldhoven

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.425
+5,1%
[ € 346.214 – € 440.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.875[ € 361.831 – € 399.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.388[ € 385.712 – € 426.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossebaan 190 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.425 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.23712 maanden +5,1%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +1,3%
Bossebaan 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.425 voor Bossebaan 190 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossebaan 190 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.388. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.425.

Verwachte verkoopprijs Bossebaan 190
€ 406.388[ € 385.712 – € 426.314 ]
Verkoper houdt over€ 400.668−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.666+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossebaan 190 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Bossebaan 190
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 380.875[ € 361.831 – € 399.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossebaan 190 adviseren wij in een bod van € 406.388, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.875 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.425+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.388+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.707+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossebaan 190 zal in bij een vraagprijs van € 380.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossebaan 190 in Veldhoven bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossebaan 190

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.425
Verwachte verkoopprijs€ 406.388
Verwachte vraagprijs€ 380.875
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossebaan 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bossebaan 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossebaan 190 in Veldhoven.

Wat is Bossebaan 190 in Veldhoven waard?
Bossebaan 190 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.425 (bandbreedte € 346.214 – € 440.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossebaan 190 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bossebaan 190 in Veldhoven is in oktober 2026 € 380.875 (bandbreedte € 361.831 – € 399.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossebaan 190 in Veldhoven?
Voor Bossebaan 190 adviseren wij een bod van € 406.388 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossebaan 190 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bossebaan 190 in Veldhoven bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossebaan 190 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossebaan 190 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossebaan 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bossebaan 190 ligt rond € 393.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossebaan 190?
Huishoudens in de buurt van Bossebaan 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.