Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven

Woningwaarde Bossebaan 326

5503KC Veldhoven

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.266
+4,5%
[ € 385.674 – € 490.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.212[ € 403.951 – € 446.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.721[ € 428.592 – € 473.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossebaan 326 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.266 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,4%
+€ 18.69912 maanden +4,5%
+€ 3.88012 mnd vs. NL +0,9%
Bossebaan 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.266 voor Bossebaan 326 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossebaan 326 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.266.

Verwachte verkoopprijs Bossebaan 326
€ 451.721[ € 428.592 – € 473.708 ]
Verkoper houdt over€ 445.502−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.905+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossebaan 326 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Bossebaan 326
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 425.212[ € 403.951 – € 446.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 554.714[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossebaan 326 adviseren wij in een bod van € 451.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.212 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.307+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossebaan 326 zal in bij een vraagprijs van € 425.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossebaan 326 in Veldhoven bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossebaan 326

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.266
Verwachte verkoopprijs€ 451.721
Verwachte vraagprijs€ 425.212
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossebaan 326 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bossebaan 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossebaan 326 in Veldhoven.

Wat is Bossebaan 326 in Veldhoven waard?
Bossebaan 326 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.266 (bandbreedte € 385.674 – € 490.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossebaan 326 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bossebaan 326 in Veldhoven is in augustus 2026 € 425.212 (bandbreedte € 403.951 – € 446.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossebaan 326 in Veldhoven?
Voor Bossebaan 326 adviseren wij een bod van € 451.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossebaan 326 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bossebaan 326 in Veldhoven bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossebaan 326 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossebaan 326 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossebaan 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bossebaan 326 ligt rond € 438.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossebaan 326?
Huishoudens in de buurt van Bossebaan 326 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.