Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven

Woningwaarde Adriaansdreef 5

5503EA Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.770
+4,2%
[ € 350.918 – € 446.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.106[ € 366.801 – € 405.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.850[ € 391.010 – € 432.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansdreef 5 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.770 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds mei +0,4%
+€ 16.12912 maanden +4,2%
€ -9712 mnd vs. NL -0,0%
Adriaansdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.770 voor Adriaansdreef 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansdreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.770.

Verwachte verkoopprijs Adriaansdreef 5
€ 411.850[ € 391.010 – € 432.168 ]
Verkoper houdt over€ 406.070−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.237+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansdreef 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansdreef 5
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 386.106[ € 366.801 – € 405.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 642.778[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansdreef 5 adviseren wij in een bod van € 411.850, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.106 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.443+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansdreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.770
Verwachte verkoopprijs€ 411.850
Verwachte vraagprijs€ 386.106
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 395.692
Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2022 · 73 m²
€ 441.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.770 is Adriaansdreef 5 een van de meer betaalbare woningen in Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaansdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansdreef 5 in Veldhoven.

Wat is Adriaansdreef 5 in Veldhoven waard?
Adriaansdreef 5 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.770 (bandbreedte € 350.918 – € 446.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Adriaansdreef 5 in Veldhoven is in juni 2026 € 386.106 (bandbreedte € 366.801 – € 405.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansdreef 5 in Veldhoven?
Voor Adriaansdreef 5 adviseren wij een bod van € 411.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansdreef 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansdreef 5 in Veldhoven bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansdreef 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansdreef 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansdreef 5 ligt rond € 398.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaansdreef 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.