Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven

Woningwaarde Haam 30

5502SG Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.692
+4,2%
[ € 348.209 – € 443.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.847[ € 363.705 – € 401.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.967[ € 388.073 – € 428.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Haam 30 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.692 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,4%
+€ 16.00512 maanden +4,2%
€ -9612 mnd vs. NL -0,0%
Haam 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.692 voor Haam 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haam 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.967. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.692.

Verwachte verkoopprijs Haam 30
€ 408.967[ € 388.073 – € 428.922 ]
Verkoper houdt over€ 403.218−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.296+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haam 30 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Haam 30
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 382.847[ € 363.705 – € 401.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 671.059[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haam 30 adviseren wij in een bod van € 408.967, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.847 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.692+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.415+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haam 30 zal in bij een vraagprijs van € 382.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haam 30 in Veldhoven bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haam 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.692
Verwachte verkoopprijs€ 408.967
Verwachte vraagprijs€ 382.847
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 398.770
Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2022 · 73 m²
€ 441.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.692 is Haam 30 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haam 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haam 30 in Veldhoven.

Wat is Haam 30 in Veldhoven waard?
Haam 30 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.692 (bandbreedte € 348.209 – € 443.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haam 30 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Haam 30 in Veldhoven is in juni 2026 € 382.847 (bandbreedte € 363.705 – € 401.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Haam 30 in Veldhoven?
Voor Haam 30 adviseren wij een bod van € 408.967 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haam 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haam 30 in Veldhoven bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haam 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haam 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haam 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Haam 30 ligt rond € 395.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haam 30?
Huishoudens in de buurt van Haam 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.