Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwijzer 40

5503VE Veldhoven

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.078
+5,1%
[ € 276.389 – € 351.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.030[ € 288.829 – € 319.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.458[ € 307.892 – € 340.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwijzer 40 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.078 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.35712 maanden +5,1%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +1,3%
Handwijzer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.078 voor Handwijzer 40 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwijzer 40 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.078.

Verwachte verkoopprijs Handwijzer 40
€ 324.458[ € 307.892 – € 340.301 ]
Verkoper houdt over€ 319.639−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.097+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwijzer 40 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Handwijzer 40
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 304.030[ € 288.829 – € 319.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwijzer 40 adviseren wij in een bod van € 324.458, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.030 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.078+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.458+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.681+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwijzer 40 zal in bij een vraagprijs van € 304.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwijzer 40 in Veldhoven bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwijzer 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.078
Verwachte verkoopprijs€ 324.458
Verwachte vraagprijs€ 304.030
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.078 is Handwijzer 40 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handwijzer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwijzer 40 in Veldhoven.

Wat is Handwijzer 40 in Veldhoven waard?
Handwijzer 40 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.078 (bandbreedte € 276.389 – € 351.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwijzer 40 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Handwijzer 40 in Veldhoven is in oktober 2026 € 304.030 (bandbreedte € 288.829 – € 319.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwijzer 40 in Veldhoven?
Voor Handwijzer 40 adviseren wij een bod van € 324.458 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwijzer 40 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Handwijzer 40 in Veldhoven bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwijzer 40 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwijzer 40 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwijzer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Handwijzer 40 ligt rond € 314.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwijzer 40?
Huishoudens in de buurt van Handwijzer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.