Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven

Woningwaarde Amer 22

5504MB Veldhoven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.330
+4,5%
[ € 524.770 – € 667.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.158[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 22 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.330 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds juli +0,4%
+€ 25.44212 maanden +4,5%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +0,9%
Amer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.330 voor Amer 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.330.

Verwachte verkoopprijs Amer 22
€ 611.158[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 603.185−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.531+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 22 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 22
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 633.045[ € 368.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 22 adviseren wij in een bod van € 611.158, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.158+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 22 in Veldhoven bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.330
Verwachte verkoopprijs€ 611.158
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 179 m²
€ 657.741
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 87 m²
€ 438.698
Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.330 zit Amer 22 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 22 in Veldhoven.

Wat is Amer 22 in Veldhoven waard?
Amer 22 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.330 (bandbreedte € 524.770 – € 667.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 22 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Amer 22 in Veldhoven is in augustus 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 22 in Veldhoven?
Voor Amer 22 adviseren wij een bod van € 611.158 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 22 in Veldhoven bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Amer 22 ligt rond € 596.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 22?
Huishoudens in de buurt van Amer 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.