Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven

Woningwaarde Amer 11

5504MB Veldhoven

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.741
+4,5%
[ € 578.812 – € 736.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.409[ € 639.116 – € 706.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 11 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.741 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,4%
+€ 28.06312 maanden +4,5%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +0,9%
Amer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.741 voor Amer 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.741.

Verwachte verkoopprijs Amer 11
€ 674.409[ € 639.116 – € 706.392 ]
Verkoper houdt over€ 665.741−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.047+€ 15.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 11
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 648.850[ € 368.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 11 adviseren wij in een bod van € 674.409, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.409+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.129+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 11 in Veldhoven bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 657.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.741
Verwachte verkoopprijs€ 674.409
Verwachte vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Straatbeeld van Heers 15, 5504RG Veldhoven
Heers 15
1989 · 241 m²
€ 1.003.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.741 ligt Amer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 11 in Veldhoven.

Wat is Amer 11 in Veldhoven waard?
Amer 11 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.741 (bandbreedte € 578.812 – € 736.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Amer 11 in Veldhoven is in augustus 2026 € 639.500 (bandbreedte € 607.525 – € 671.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 11 in Veldhoven?
Voor Amer 11 adviseren wij een bod van € 674.409 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 11 in Veldhoven bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Amer 11 ligt rond € 657.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 11?
Huishoudens in de buurt van Amer 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.