Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven

Woningwaarde Dintel 18

5504ME Veldhoven

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.403
+5,1%
[ € 701.715 – € 893.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.565[ € 738.687 – € 816.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.747[ € 776.360 – € 858.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.403 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,4%
+€ 38.99012 maanden +5,1%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +1,3%
Dintel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.403 voor Dintel 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.403.

Verwachte verkoopprijs Dintel 18
€ 817.747[ € 776.360 – € 858.082 ]
Verkoper houdt over€ 807.502−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.252+€ 18.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 18
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 777.565[ € 738.687 – € 816.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 18 adviseren wij in een bod van € 817.747, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.565 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.747+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 18 in Veldhoven bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 797.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.403
Verwachte verkoopprijs€ 817.747
Verwachte vraagprijs€ 777.565
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Dorpstraat 22A, 5504HH Veldhoven
Dorpstraat 22A
1983 · 228 m²
€ 991.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.403 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dintel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 18 in Veldhoven.

Wat is Dintel 18 in Veldhoven waard?
Dintel 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.403 (bandbreedte € 701.715 – € 893.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dintel 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 777.565 (bandbreedte € 738.687 – € 816.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 18 in Veldhoven?
Voor Dintel 18 adviseren wij een bod van € 817.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 18 in Veldhoven bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 18 ligt rond € 797.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 18?
Huishoudens in de buurt van Dintel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.