Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldehof 18

5504AD Veldhoven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.008
+5,1%
[ € 535.927 – € 682.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.319[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldehof 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.008 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,4%
+€ 29.77812 maanden +5,1%
+€ 7.33812 mnd vs. NL +1,3%
Scheldehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.008 voor Scheldehof 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldehof 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.008.

Verwachte verkoopprijs Scheldehof 18
€ 627.319[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 619.168−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.015+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.168

Wat is de vraagprijs?

Scheldehof 18 in Veldhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Scheldehof 18
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldehof 18 adviseren wij in een bod van € 627.319, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.008+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.685+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldehof 18 in Veldhoven bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 609.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.008
Verwachte verkoopprijs€ 627.319
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.008 zit Scheldehof 18 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldehof 18 in Veldhoven.

Wat is Scheldehof 18 in Veldhoven waard?
Scheldehof 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.008 (bandbreedte € 535.927 – € 682.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Scheldehof 18 in Veldhoven?
Scheldehof 18 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldehof 18 in Veldhoven?
Voor Scheldehof 18 adviseren wij een bod van € 627.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldehof 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldehof 18 in Veldhoven bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldehof 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldehof 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Scheldehof 18 ligt rond € 609.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldehof 18?
Huishoudens in de buurt van Scheldehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.